二类工业用地指的是对于公共设施和居住环境有一定污染和干扰的工业用地。二类工业用地包括房地产、环境管理业、食品制造业、纺织服装制造业、畜牧业、医药制造业等等一系列的行业，除此之外还有一类工业用地和三类工业用地，一类工业用地对居住环境和公共设施是基本没有干扰和污染的，一类工业用地和二类工业用地包括的范围是不同的，一类工业用地包括有：电子工业、工艺品制造工业及缝纫工业等。工业用地和商业用地的土地价格是不同的，工业用地的土地价格一般比较低，而商业用地土地的价格一般比较高；二者的土地使用权年限是不同的，工业用地的土地使用权年限一般是30年，而商业用地的土地使用权年限一般是40年；二者的土地使用性质是不同的，一般工业用地只能在上面从事工业性质的活动，而商业性质的用地只能从事商业活动；二者的所在位置也不同，工业用地一般比较偏远，商业用地一般处于繁华地段。工业用地每年需要缴纳的费用有：房产税、个人所得税或单位所得税以及营业税这三种税费。如果工业用地是购买来的，还需要缴纳房产评估费，按土地评估价格的0.25%~0.5%缴纳，如果有办理贷款的，还要缴纳贷款保险费，契税、登记费、图纸费和手续费等一系列费用。以上就是关于二类工业用地什么意思问题的内容，二类工业用地指的是对公共设施和居住环境有一定污染和干扰的工业用地，包括的范围比较广。